321 Boulevard Saint Jean, 83470 Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 321 Boulevard Saint Jean, affiche un prix moyen de 2 740 €/m², supérieur de 0.48 % à celui du n°394 et de n°294.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 321 Boulevard Saint Jean, 83470 Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Périphérie Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 32 logements - 86 parkings - 2229 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0348 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0353 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0199 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Impasse Des Hauts De Clastre à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement Professionnel du Lycée polyvalent de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume à 908 mètres
- - Collège Henri Matisse à 638 mètres
- - Lycée agricole privé de Saint-Maximin à 886 mètres
- - Ecole maternelle Paul Verlaine à 428 mètres
- - Ecole primaire Victor Hugo à 244 mètres
Ventes au 321 Boulevard Saint Jean
Les 2 ventes au 321 Boulevard Saint Jean donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 321 Boulevard Saint Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 321 Boulevard Saint Jean, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 321 Boulevard Saint Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 321 Boulevard Saint Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 321 Boulevard Saint Jean dans son marché local
Prix du 321 Boulevard Saint Jean par rapport à la voie
Sur Boulevard Saint Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 3 064 €/m². Avec un prix moyen de 2 740 €/m², le 321 Boulevard Saint Jean se situe 10.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 321 Boulevard Saint Jean par rapport à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume et à Var
À Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, le prix moyen des appartements atteint 3 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 321 Boulevard Saint Jean se situe 10.43 % en dessous de la moyenne de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume et 18.69 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 321 Boulevard Saint Jean à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Le loyer moyen estimé au 321 Boulevard Saint Jean est de 15.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.04 % au loyer moyen estimé à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume a baissé de 2.48 % sur 1 an et augmenté de 1.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 587 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 288 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 137 €/m² sur la période récente.
