405 Route de Nice, 83470 Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 405 Route de Nice, affiche un prix moyen de 4 289 €/m², identique à celui du n°797.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 405 Route de Nice, 83470 Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Périphérie Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 23 logements - 2222 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Matisse à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Matisse à 179 mètres
- - Ecole maternelle Paul Verlaine à 904 mètres
- - Ecole primaire Victor Hugo à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 405 Route de Nice
Aucune vente n'a été recensée au 405 Route de Nice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 405 Route de Nice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 405 Route de Nice, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 405 Route de Nice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 405 Route de Nice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 405 Route de Nice dans son marché local
Prix du 405 Route de Nice par rapport à la voie
Sur Route de Nice, le prix moyen des appartements s'établit à 4 289 €/m². Avec un prix moyen de 4 289 €/m², le 405 Route de Nice se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 405 Route de Nice par rapport à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume et à Var
À Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, le prix moyen des appartements atteint 3 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 405 Route de Nice se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume et 100 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 405 Route de Nice à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Le loyer moyen estimé au 405 Route de Nice est de 15.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 17.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.68 % au loyer moyen estimé à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume a baissé de 2.48 % sur 1 an et augmenté de 1.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 587 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 288 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 137 €/m² sur la période récente.
