256 Rue des Poilus, 83470 Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 256 Rue des Poilus, affiche un prix moyen de 3 177 €/m², inférieur de 5.11 % à celui du n°236 et de 3.76 % à celui du n°262.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
À propos du 256 Rue des Poilus, 83470 Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Périphérie Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 25 parkings - 735 m² au sol - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0489 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Janetti à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement Professionnel du Lycée polyvalent de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume à 329 mètres
- - Collège Lei Garrus à 936 mètres
- - Lycée agricole privé de Saint-Maximin à 200 mètres
- - Ecole maternelle Paul Verlaine à 429 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Sainte Marie-Madeleine à 200 mètres
Ventes au 256 Rue des Poilus
Les 7 ventes au 256 Rue des Poilus constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 256 Rue des Poilus dans son marché local
Prix du 256 Rue des Poilus par rapport à la voie
Sur Rue des Poilus, le prix moyen des appartements s'établit à 3 140 €/m². Avec un prix moyen de 3 177 €/m², le 256 Rue des Poilus se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 256 Rue des Poilus par rapport à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume et à Var
À Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, le prix moyen des appartements atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 256 Rue des Poilus se situe 3.93 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume et 5.59 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume a baissé de 2.54 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 587 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 288 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 137 €/m² sur la période récente.
