114 Allée des Résistants, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 114 Allée des Résistants, affiche un prix moyen de 4 032 €/m², supérieur de 7.46 % à celui du n°116 et de n°145.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 114 Allée des Résistants, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Peyron-Saint-Sébastien à dominante résidentielle.
5 niveaux - 46 logements - 57 parkings - 1222 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1409 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière Alphonse Karr (Côté Ouest) à 159 mètres
- - Saint-Raphaël Valescure à 1160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 835 mètres
- - Collège Alphonse Karr à 1170 mètres
- - Ecole professionnelle privée Académie de la beauté à 160 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 340 mètres
- - Ecole primaire Monge-Roustan à 228 mètres
Ventes au 114 Allée des Résistants
Les 22 ventes au 114 Allée des Résistants constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 114 Allée des Résistants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 114 Allée des Résistants, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 114 Allée des Résistants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 114 Allée des Résistants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 114 Allée des Résistants dans son marché local
Prix du 114 Allée des Résistants par rapport à la voie
Sur Allée des Résistants, le prix moyen des appartements s'établit à 3 855 €/m². Avec un prix moyen de 4 032 €/m², le 114 Allée des Résistants se situe 4.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 114 Allée des Résistants par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 114 Allée des Résistants se situe 23.3 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 19.64 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 114 Allée des Résistants à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 114 Allée des Résistants est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.23 € à 22.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
