116 Allée des Résistants, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 116 Allée des Résistants, affiche un prix moyen de 3 752 €/m², inférieur de 6.94 % à celui du n°114 et de n°145.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 116 Allée des Résistants, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Peyron-Saint-Sébastien à dominante résidentielle.
6 niveaux - 54 logements - 1022 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1408 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière Alphonse Karr (Côté Ouest) à 169 mètres
- - Saint-Raphaël Valescure à 1169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 844 mètres
- - Collège Alphonse Karr à 1178 mètres
- - Ecole professionnelle privée Académie de la beauté à 170 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 349 mètres
- - Ecole primaire Monge-Roustan à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 116 Allée des Résistants
Aucune vente n'a été recensée au 116 Allée des Résistants au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 116 Allée des Résistants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 116 Allée des Résistants, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°116 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 116 Allée des Résistants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 116 Allée des Résistants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 116 Allée des Résistants dans son marché local
Prix du 116 Allée des Résistants par rapport à la voie
Sur Allée des Résistants, le prix moyen des appartements s'établit à 3 855 €/m². Avec un prix moyen de 3 752 €/m², le 116 Allée des Résistants se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 116 Allée des Résistants par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 116 Allée des Résistants se situe 28.63 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 11.34 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 116 Allée des Résistants à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 116 Allée des Résistants est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 22.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
