11 Allée des Rossignols, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Allée des Rossignols, affiche un prix moyen de 3 071 €/m².Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 113 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Allée des Rossignols, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Le Petit Défend à dominante résidentielle.
5 niveaux - 113 logements - 36 parkings - 2512 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0711 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hermès Santé (Côté Abribus) à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Estérel à 1023 mètres
- - Ecole professionnelle privée Académie de la beauté à 949 mètres
- - Ecole maternelle l'Aspé à 199 mètres
- - Ecole primaire L'Aspé à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Allée des Rossignols
Aucune vente n'a été recensée au 11 Allée des Rossignols au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Allée des Rossignols
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Allée des Rossignols, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allée des Rossignols
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allée des Rossignols complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allée des Rossignols dans son marché local
Prix du 11 Allée des Rossignols par rapport à la voie
Sur Allée des Rossignols, le prix moyen des appartements s'établit à 3 080 €/m². Avec un prix moyen de 3 071 €/m², le 11 Allée des Rossignols se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allée des Rossignols par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Allée des Rossignols se situe 41.79 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 8.66 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Allée des Rossignols à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 11 Allée des Rossignols est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.45 € à 22.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 5.12 % sur 1 an et augmenté de 8.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
