89 Allée du Val Fleuri, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Allée du Val Fleuri, affiche un prix moyen de 5 624 €/m², supérieur de 8.01 % à celui du n°99 et de n°112.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Allée du Val Fleuri, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Boulouris à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 192 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Eucalyptus (Côté Nord) à 174 mètres
- - Boulouris sur Mer à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Boulouris à 481 mètres
- - Ecole élémentaire Boulouris à 453 mètres
Ventes au 89 Allée du Val Fleuri
Les 5 ventes au 89 Allée du Val Fleuri constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Allée du Val Fleuri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Allée du Val Fleuri, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Allée du Val Fleuri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Allée du Val Fleuri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Allée du Val Fleuri dans son marché local
Prix du 89 Allée du Val Fleuri par rapport à la voie
Sur Allée du Val Fleuri, le prix moyen des appartements s'établit à 5 248 €/m². Avec un prix moyen de 5 624 €/m², le 89 Allée du Val Fleuri se situe 7.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Allée du Val Fleuri par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Allée du Val Fleuri se situe 6.98 % au-dessus de la moyenne de Saint-Raphaël et 66.88 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Allée du Val Fleuri à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 89 Allée du Val Fleuri est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.05 € à 24.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.42 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
