99 Allée du Val Fleuri, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 99 Allée du Val Fleuri, affiche un prix moyen de 5 207 €/m², supérieur de 5.58 % à celui du n°112 mais inférieur de 7.41 % à celui du n°89.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 99 Allée du Val Fleuri, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Boulouris à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 219 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Eucalyptus (Côté Nord) à 158 mètres
- - Boulouris sur Mer à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Boulouris à 471 mètres
- - Ecole élémentaire Boulouris à 446 mètres
Ventes au 99 Allée du Val Fleuri
Une vente a été recensée au 99 Allée du Val Fleuri. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 99 Allée du Val Fleuri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 99 Allée du Val Fleuri, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 99 Allée du Val Fleuri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 99 Allée du Val Fleuri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 99 Allée du Val Fleuri dans son marché local
Prix du 99 Allée du Val Fleuri par rapport à la voie
Sur Allée du Val Fleuri, le prix moyen des appartements s'établit à 5 248 €/m². Avec un prix moyen de 5 207 €/m², le 99 Allée du Val Fleuri se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 99 Allée du Val Fleuri par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 99 Allée du Val Fleuri se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 54.51 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 99 Allée du Val Fleuri à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 99 Allée du Val Fleuri est de 20.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.72 € à 24.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.27 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
