35 Allée Melusine, 83530 Saint-Raphaël
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Allée Melusine, affiche un prix moyen de 6 531 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°53 et de n°59.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 35 Allée Melusine, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Valescure Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 154 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1258 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clair Bois (Côté Sud) à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Stanislas à 1342 mètres
- - Lycée général privé Stanislas à 1342 mètres
- - Ecole maternelle Valescure à 1059 mètres
- - Ecole primaire Le Petit Defends à 1317 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Allée Melusine
Aucune vente n'a été recensée au 35 Allée Melusine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Allée Melusine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Allée Melusine, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Allée Melusine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Allée Melusine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Allée Melusine dans son marché local
Prix du 35 Allée Melusine par rapport à la voie
Sur Allée Melusine, le prix moyen des maisons s'établit à 6 493 €/m². Avec un prix moyen de 6 531 €/m², le 35 Allée Melusine se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Allée Melusine par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des maisons atteint 5 841 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Allée Melusine se situe 11.81 % au-dessus de la moyenne de Saint-Raphaël et 29.48 % au-dessus de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Raphaël a baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 583 €/m² au premier semestre 2020 à 6 089 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 983 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 326 550 € au 35 Allée Melusine à Saint-Raphaël, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 328 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 164 € en assurant vous-même les visites, ou 4 082 € si le professionnel les prend en charge.
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