87 Allées des Serins, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 87 Allées des Serins, affiche un prix moyen de 2 975 €/m², supérieur de 1.19 % à celui du n°63 et de n°43.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 87 Allées des Serins, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Petit Défend à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 16 parkings - 1014 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0711 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hermès Santé (Côté Abribus) à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Estérel à 1030 mètres
- - Ecole professionnelle privée Académie de la beauté à 844 mètres
- - Ecole maternelle l'Aspé à 187 mètres
- - Ecole primaire L'Aspé à 187 mètres
Ventes au 87 Allées des Serins
Les 4 ventes au 87 Allées des Serins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 87 Allées des Serins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 87 Allées des Serins, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°87 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 87 Allées des Serins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 87 Allées des Serins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 87 Allées des Serins dans son marché local
Prix du 87 Allées des Serins par rapport à la voie
Sur Allées des Serins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 938 €/m². Avec un prix moyen de 2 975 €/m², le 87 Allées des Serins se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 87 Allées des Serins par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 87 Allées des Serins se situe 43.61 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 11.51 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 87 Allées des Serins à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 87 Allées des Serins est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.59 € à 21.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 5.12 % sur 1 an et augmenté de 8.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
