9 Allées des Serins, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allées des Serins, affiche un prix moyen de 2 940 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°27 et de n°43.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allées des Serins, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Petit Défend à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 16 parkings - 1014 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0711 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hermès Santé (Côté Abribus) à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Estérel à 1083 mètres
- - Ecole professionnelle privée Académie de la beauté à 834 mètres
- - Ecole maternelle l'Aspé à 236 mètres
- - Ecole primaire L'Aspé à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Allées des Serins
Aucune vente n'a été recensée au 9 Allées des Serins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allées des Serins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allées des Serins, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allées des Serins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allées des Serins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allées des Serins dans son marché local
Prix du 9 Allées des Serins par rapport à la voie
Sur Allées des Serins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 938 €/m². Avec un prix moyen de 2 940 €/m², le 9 Allées des Serins se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allées des Serins par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allées des Serins se situe 44.28 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 12.55 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allées des Serins à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 9 Allées des Serins est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.59 € à 22.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 5.12 % sur 1 an et augmenté de 8.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
