72 Avenue Anatole France, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 72 Avenue Anatole France, affiche un prix moyen de 4 893 €/m², inférieur de 11.29 % à celui du n°65 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 Avenue Anatole France, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Les Arènes Sud-Saint-Exupéry-Centre Ancien à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 125 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0911 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0912 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiere à 56 mètres
- - Saint-Raphaël Valescure à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 404 mètres
- - Collège Alphonse Karr à 946 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 404 mètres
- - Ecole maternelle Leon Isnard à 319 mètres
- - Ecole élémentaire Ernest Camail à 67 mètres
Absence de ventes récentes au 72 Avenue Anatole France
Aucune vente n'a été recensée au 72 Avenue Anatole France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 Avenue Anatole France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 Avenue Anatole France, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°72 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 Avenue Anatole France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 Avenue Anatole France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Avenue Anatole France dans son marché local
Prix du 72 Avenue Anatole France par rapport à la voie
Sur Avenue Anatole France, le prix moyen des appartements s'établit à 5 238 €/m². Avec un prix moyen de 4 893 €/m², le 72 Avenue Anatole France se situe 6.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 72 Avenue Anatole France par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 Avenue Anatole France se situe 7.26 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 45.54 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 Avenue Anatole France à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 72 Avenue Anatole France est de 19.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.34 € à 23.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.67 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 5.12 % sur 1 an et augmenté de 8.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
