35 Avenue Aurélienne, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Aurélienne, affiche un prix moyen de 3 545 €/m², inférieur de 6.32 % à celui du n°17 et du 15.25 % à celui du n°77.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue Aurélienne, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Les Arènes Sud-Saint-Exupéry-Centre Ancien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 14 parkings - 220 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crédit Agricole-Lycée St Exupéry à 132 mètres
- - Saint-Raphaël Valescure à 799 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 305 mètres
- - Collège Alphonse Karr à 388 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 305 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 470 mètres
- - Ecole primaire Les Arènes à 222 mètres
Ventes au 35 Avenue Aurélienne
Les 2 ventes au 35 Avenue Aurélienne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue Aurélienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue Aurélienne, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Aurélienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Aurélienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Aurélienne dans son marché local
Prix du 35 Avenue Aurélienne par rapport à la voie
Sur Avenue Aurélienne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 038 €/m². Avec un prix moyen de 3 545 €/m², le 35 Avenue Aurélienne se situe 12.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Aurélienne par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue Aurélienne se situe 32.67 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 5.32 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue Aurélienne à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue Aurélienne est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 22.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.9 % sur 1 an et augmenté de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
