93 Avenue Aurélienne, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 93 Avenue Aurélienne, affiche un prix moyen de 4 441 €/m², supérieur de 9.74 % à celui du n°100 et de n°77.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 57 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 93 Avenue Aurélienne, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Les Arènes Sud-Saint-Exupéry-Centre Ancien à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 17 parkings - 301 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0697 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crédit Agricole-Lycée St Exupéry à 183 mètres
- - Saint-Raphaël Valescure à 807 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 327 mètres
- - Collège Alphonse Karr à 324 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 327 mètres
- - Ecole maternelle La Lauve à 532 mètres
- - Ecole primaire Les Arènes à 169 mètres
Ventes au 93 Avenue Aurélienne
Les 3 ventes au 93 Avenue Aurélienne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 93 Avenue Aurélienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 93 Avenue Aurélienne, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°93 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 93 Avenue Aurélienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 93 Avenue Aurélienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 93 Avenue Aurélienne dans son marché local
Prix du 93 Avenue Aurélienne par rapport à la voie
Sur Avenue Aurélienne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 047 €/m². Avec un prix moyen de 4 441 €/m², le 93 Avenue Aurélienne se situe 9.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 93 Avenue Aurélienne par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 93 Avenue Aurélienne se situe 15.52 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 10.09 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 93 Avenue Aurélienne à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 93 Avenue Aurélienne est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.06 € à 22.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 222 050 € au 93 Avenue Aurélienne à Saint-Raphaël, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 103 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 106 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 551 € en assurant vous-même les visites, ou 2 776 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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