149 Avenue de l'Ile Verte, 83530 Saint-Raphaël
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 149 Avenue de l'Ile Verte, affiche un prix moyen de 4 893 €/m², identique à celui du n°133 et de n°100.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
72 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 149 Avenue de l'Ile Verte, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Valescure Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 176 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1438 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Imperia à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alphonse Karr à 1134 mètres
- - Ecole maternelle Valescure à 339 mètres
- - Ecole primaire Le Petit Defends à 1029 mètres
Absence de ventes récentes au 149 Avenue de l'Ile Verte
Aucune vente n'a été recensée au 149 Avenue de l'Ile Verte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 149 Avenue de l'Ile Verte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 149 Avenue de l'Ile Verte, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°149 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 149 Avenue de l'Ile Verte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 149 Avenue de l'Ile Verte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 149 Avenue de l'Ile Verte dans son marché local
Prix du 149 Avenue de l'Ile Verte par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Ile Verte, le prix moyen des appartements s'établit à 4 893 €/m². Avec un prix moyen de 4 893 €/m², le 149 Avenue de l'Ile Verte se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 149 Avenue de l'Ile Verte par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 149 Avenue de l'Ile Verte se situe 6.92 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 21.29 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 149 Avenue de l'Ile Verte à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 149 Avenue de l'Ile Verte est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 21.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 244 650 € au 149 Avenue de l'Ile Verte à Saint-Raphaël, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 233 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 116 € en assurant vous-même les visites, ou 3 058 € si le professionnel les prend en charge.
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