169 Avenue de la Gare, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 169 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 5 705 €/m², supérieur de 15.23 % à celui du n°168 et de n°116.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 169 Avenue de la Gare, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Boulouris à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 366 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0583 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0752 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Potinière (Côté Nord) à 32 mètres
- - Boulouris sur Mer à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Estérel à 1159 mètres
- - Ecole maternelle Boulouris à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Boulouris à 267 mètres
Ventes au 169 Avenue de la Gare
Les 4 ventes au 169 Avenue de la Gare constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 169 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 169 Avenue de la Gare, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°169 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 169 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 169 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 169 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 169 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 5 770 €/m². Avec un prix moyen de 5 705 €/m², le 169 Avenue de la Gare se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 169 Avenue de la Gare par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 169 Avenue de la Gare se situe 8.13 % au-dessus de la moyenne de Saint-Raphaël et 69.69 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 169 Avenue de la Gare à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 169 Avenue de la Gare est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.95 € à 25.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.34 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 5.12 % sur 1 an et augmenté de 8.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
