58 Avenue de la Gare, 83530 Saint-Raphaël
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 58 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 5 815 €/m², supérieur de 5.98 % à celui du n°30 et de n°116.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
9 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Avenue de la Gare, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Boulouris à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 35 parkings - 659 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0441 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Potinière (Côté Nord) à 72 mètres
- - Boulouris sur Mer à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Estérel à 1082 mètres
- - Ecole maternelle Boulouris à 267 mètres
- - Ecole élémentaire Boulouris à 326 mètres
Ventes au 58 Avenue de la Gare
Les 9 ventes au 58 Avenue de la Gare constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Avenue de la Gare, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 58 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 5 777 €/m². Avec un prix moyen de 5 815 €/m², le 58 Avenue de la Gare se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Avenue de la Gare par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Avenue de la Gare se situe 10.61 % au-dessus de la moyenne de Saint-Raphaël et 44.15 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Avenue de la Gare à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 58 Avenue de la Gare est de 21.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.16 € à 25.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 290 750 € au 58 Avenue de la Gare à Saint-Raphaël, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 538 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 269 € en assurant vous-même les visites, ou 3 634 € si le professionnel les prend en charge.
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