235 Avenue de la Marne, 83530 Saint-Raphaël
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 235 Avenue de la Marne, affiche un prix moyen de 4 844 €/m², inférieur de 7.01 % à celui du n°228 et de n°220.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 34 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 235 Avenue de la Marne, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Les Arènes Sud-Saint-Exupéry-Centre Ancien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 124 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Marne à 155 mètres
- - Saint-Raphaël Valescure à 715 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 294 mètres
- - Collège Alphonse Karr à 312 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 294 mètres
- - Ecole maternelle Leon Isnard à 476 mètres
- - Ecole primaire Les Arènes à 17 mètres
Ventes au 235 Avenue de la Marne
Les 2 ventes au 235 Avenue de la Marne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 235 Avenue de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 235 Avenue de la Marne, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°235 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 235 Avenue de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 235 Avenue de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 235 Avenue de la Marne dans son marché local
Prix du 235 Avenue de la Marne par rapport à la voie
Sur Avenue de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 756 €/m². Avec un prix moyen de 4 844 €/m², le 235 Avenue de la Marne se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 235 Avenue de la Marne par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 235 Avenue de la Marne se situe 7.86 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 20.08 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 235 Avenue de la Marne à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 235 Avenue de la Marne est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.3 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 242 200 € au 235 Avenue de la Marne à Saint-Raphaël, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 110 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 055 € en assurant vous-même les visites, ou 3 028 € si le professionnel les prend en charge.
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