31 Avenue de la Marne, 83530 Saint-Raphaël
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue de la Marne, affiche un prix moyen de 4 837 €/m², supérieur de 3.95 % à celui du n°8 et de n°62.Cette maison est une construction,
9 biens vendus à l'adresse - 34 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 31 Avenue de la Marne, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Maison situé dans le quartier Les Arènes Sud-Saint-Exupéry-Centre Ancien.
1 niveau - 1 logement - 1502 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Marne à 39 mètres
- - Saint-Raphaël Valescure à 829 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 447 mètres
- - Collège Alphonse Karr à 184 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 447 mètres
- - Ecole maternelle Leon Isnard à 551 mètres
- - Ecole primaire Les Arènes à 141 mètres
Ventes au 31 Avenue de la Marne
Les 9 ventes au 31 Avenue de la Marne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue de la Marne, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue de la Marne dans son marché local
Prix du 31 Avenue de la Marne par rapport à la voie
Sur Avenue de la Marne, le prix moyen des maisons s'établit à 4 837 €/m². Avec un prix moyen de 4 837 €/m², le 31 Avenue de la Marne se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue de la Marne par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des maisons atteint 5 841 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Avenue de la Marne se situe 17.19 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et -4.1 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Raphaël a baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 583 €/m² au premier semestre 2020 à 6 089 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 983 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 241 850 € au 31 Avenue de la Marne à Saint-Raphaël, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 093 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 046 € en assurant vous-même les visites, ou 3 023 € si le professionnel les prend en charge.
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