105 Avenue de la Mer, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 105 Avenue de la Mer, affiche un prix moyen de 5 059 €/m², inférieur de 8.98 % à celui du n°115 et de n°73.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 105 Avenue de la Mer, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Boulouris à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 11 parkings - 504 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fontaine (Côté Nord) à 118 mètres
- - Boulouris sur Mer à 1008 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Boulouris à 870 mètres
- - Ecole primaire Les Tasses à 504 mètres
Ventes au 105 Avenue de la Mer
Les 5 ventes au 105 Avenue de la Mer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 105 Avenue de la Mer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 105 Avenue de la Mer, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 105 Avenue de la Mer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 105 Avenue de la Mer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 105 Avenue de la Mer dans son marché local
Prix du 105 Avenue de la Mer par rapport à la voie
Sur Avenue de la Mer, le prix moyen des appartements s'établit à 5 490 €/m². Avec un prix moyen de 5 059 €/m², le 105 Avenue de la Mer se situe 7.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 105 Avenue de la Mer par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 105 Avenue de la Mer se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 50.48 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 105 Avenue de la Mer à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 105 Avenue de la Mer est de 20.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.51 € à 23.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.83 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 5.12 % sur 1 an et augmenté de 8.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
