70 Avenue de la Mer, 83530 Saint-Raphaël
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 70 Avenue de la Mer, affiche un prix moyen de 5 589 €/m², inférieur de 7.85 % à celui du n°73 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 Avenue de la Mer, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Les Plaines-Les Tasses à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 15 parkings - 269 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0585 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fontaine (Côté Nord) à 70 mètres
- - Boulouris sur Mer à 1053 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Estérel à 1199 mètres
- - Ecole maternelle Les Plaines à 855 mètres
- - Ecole primaire Les Tasses à 481 mètres
Ventes au 70 Avenue de la Mer
Les 2 ventes au 70 Avenue de la Mer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 Avenue de la Mer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 Avenue de la Mer, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°70 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 Avenue de la Mer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 Avenue de la Mer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 Avenue de la Mer dans son marché local
Prix du 70 Avenue de la Mer par rapport à la voie
Sur Avenue de la Mer, le prix moyen des appartements s'établit à 5 497 €/m². Avec un prix moyen de 5 589 €/m², le 70 Avenue de la Mer se situe 1.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Avenue de la Mer par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 Avenue de la Mer se situe 6.32 % au-dessus de la moyenne de Saint-Raphaël et 38.55 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 Avenue de la Mer à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 70 Avenue de la Mer est de 20.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.35 € à 24.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.76 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 279 450 € au 70 Avenue de la Mer à Saint-Raphaël, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 973 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 986 € en assurant vous-même les visites, ou 3 493 € si le professionnel les prend en charge.
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