58 Avenue de la Somme, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Avenue de la Somme, affiche un prix moyen de 4 948 €/m², supérieur de 4.12 % à celui du n°59.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Avenue de la Somme, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Les Arènes Sud-Saint-Exupéry-Centre Ancien à dominante résidentielle.
6 niveaux - 30 logements - 42 parkings - 742 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0668 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Marne à 155 mètres
- - Saint-Raphaël Valescure à 717 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 384 mètres
- - Collège Alphonse Karr à 303 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 384 mètres
- - Ecole maternelle Leon Isnard à 430 mètres
- - Ecole primaire Les Arènes à 126 mètres
Ventes au 58 Avenue de la Somme
Les 11 ventes au 58 Avenue de la Somme constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Avenue de la Somme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Avenue de la Somme, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Avenue de la Somme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Avenue de la Somme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Avenue de la Somme dans son marché local
Prix du 58 Avenue de la Somme par rapport à la voie
Sur Avenue de la Somme, le prix moyen des appartements s'établit à 4 849 €/m². Avec un prix moyen de 4 948 €/m², le 58 Avenue de la Somme se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Avenue de la Somme par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Avenue de la Somme se situe 5.88 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 46.82 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Avenue de la Somme à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 58 Avenue de la Somme est de 19.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.07 € à 23.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.22 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
