9 Avenue de Villepey, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de Villepey, affiche un prix moyen de 4 528 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°54 mais inférieur de 7.55 % à celui du n°150.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue de Villepey, 83530 Saint-Raphaël
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commandant Paoli (Côté Sud) à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Estérel à 1484 mètres
- - Ecole professionnelle privée Académie de la beauté à 1017 mètres
- - Ecole maternelle Les Plaines à 261 mètres
- - Ecole primaire Les Tasses à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue de Villepey
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue de Villepey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de Villepey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue de Villepey, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Villepey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Villepey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de Villepey dans son marché local
Prix du 9 Avenue de Villepey par rapport à la voie
Sur Avenue de Villepey, le prix moyen des appartements s'établit à 4 646 €/m². Avec un prix moyen de 4 528 €/m², le 9 Avenue de Villepey se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de Villepey par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue de Villepey se situe 14.18 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 34.68 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue de Villepey à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue de Villepey est de 19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.59 € à 22.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.42 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 5.12 % sur 1 an et augmenté de 8.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
