355 Avenue des Eucalyptus, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 355 Avenue des Eucalyptus, affiche un prix moyen de 5 339 €/m², supérieur de 3.67 % à celui du n°356 mais inférieur de 14.75 % à celui du n°460.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 355 Avenue des Eucalyptus, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Boulouris à dominante résidentielle.
4 niveaux - 38 logements - 60 parkings - 720 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0499 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Creps (Côté Est) à 129 mètres
- - Boulouris sur Mer à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Estérel à 1325 mètres
- - Ecole maternelle Boulouris à 373 mètres
- - Ecole élémentaire Boulouris à 383 mètres
Ventes au 355 Avenue des Eucalyptus
Les 15 ventes au 355 Avenue des Eucalyptus constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 355 Avenue des Eucalyptus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 355 Avenue des Eucalyptus, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°355 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 355 Avenue des Eucalyptus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 355 Avenue des Eucalyptus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 355 Avenue des Eucalyptus dans son marché local
Prix du 355 Avenue des Eucalyptus par rapport à la voie
Sur Avenue des Eucalyptus, le prix moyen des appartements s'établit à 5 200 €/m². Avec un prix moyen de 5 339 €/m², le 355 Avenue des Eucalyptus se situe 2.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 355 Avenue des Eucalyptus par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 355 Avenue des Eucalyptus se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de Saint-Raphaël et 58.8 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 355 Avenue des Eucalyptus à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 355 Avenue des Eucalyptus est de 20.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.47 € à 24.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.2 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 5.12 % sur 1 an et augmenté de 8.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
