356 Avenue des Eucalyptus, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 356 Avenue des Eucalyptus, affiche un prix moyen de 5 150 €/m², inférieur de 3.54 % à celui du n°355 et de n°460.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 356 Avenue des Eucalyptus, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Boulouris à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 12 parkings - 337 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0688 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Eucalyptus (Côté Nord) à 131 mètres
- - Boulouris sur Mer à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Boulouris à 365 mètres
- - Ecole élémentaire Boulouris à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 356 Avenue des Eucalyptus
Aucune vente n'a été recensée au 356 Avenue des Eucalyptus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 356 Avenue des Eucalyptus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 356 Avenue des Eucalyptus, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°356 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 356 Avenue des Eucalyptus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 356 Avenue des Eucalyptus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 356 Avenue des Eucalyptus dans son marché local
Prix du 356 Avenue des Eucalyptus par rapport à la voie
Sur Avenue des Eucalyptus, le prix moyen des appartements s'établit à 5 200 €/m². Avec un prix moyen de 5 150 €/m², le 356 Avenue des Eucalyptus se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 356 Avenue des Eucalyptus par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 356 Avenue des Eucalyptus se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 53.18 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 356 Avenue des Eucalyptus à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 356 Avenue des Eucalyptus est de 20.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.31 € à 24.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.91 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 5.12 % sur 1 an et augmenté de 8.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
