71 Avenue des Eucalyptus, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 Avenue des Eucalyptus, affiche un prix moyen de 4 590 €/m², inférieur de 12.32 % à celui du n°67 et de n°138.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Avenue des Eucalyptus, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Boulouris à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 6 parkings - 471 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0668 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0669 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Potinière (Côté Nord) à 205 mètres
- - Boulouris sur Mer à 409 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Estérel à 1126 mètres
- - Ecole maternelle Boulouris à 383 mètres
- - Ecole élémentaire Boulouris à 421 mètres
Ventes au 71 Avenue des Eucalyptus
Les 2 ventes au 71 Avenue des Eucalyptus donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Avenue des Eucalyptus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 Avenue des Eucalyptus, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Avenue des Eucalyptus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Avenue des Eucalyptus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Avenue des Eucalyptus dans son marché local
Prix du 71 Avenue des Eucalyptus par rapport à la voie
Sur Avenue des Eucalyptus, le prix moyen des appartements s'établit à 5 200 €/m². Avec un prix moyen de 4 590 €/m², le 71 Avenue des Eucalyptus se situe 11.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Avenue des Eucalyptus par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Avenue des Eucalyptus se situe 13 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 36.53 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Avenue des Eucalyptus à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 71 Avenue des Eucalyptus est de 19.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.36 € à 23.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.47 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 5.12 % sur 1 an et augmenté de 8.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
