138 Avenue des Eucalyptus, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 138 Avenue des Eucalyptus, affiche un prix moyen de 4 767 €/m², supérieur de 3.86 % à celui du n°71 mais inférieur de 1.85 % à celui du n°264.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 138 Avenue des Eucalyptus, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Boulouris à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 10 parkings - 565 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moyenne Corniche (Côté Est) à 232 mètres
- - Boulouris sur Mer à 428 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Estérel à 1153 mètres
- - Ecole maternelle Boulouris à 421 mètres
- - Ecole élémentaire Boulouris à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 138 Avenue des Eucalyptus
Aucune vente n'a été recensée au 138 Avenue des Eucalyptus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 138 Avenue des Eucalyptus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 138 Avenue des Eucalyptus, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°138 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 138 Avenue des Eucalyptus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 138 Avenue des Eucalyptus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 138 Avenue des Eucalyptus dans son marché local
Prix du 138 Avenue des Eucalyptus par rapport à la voie
Sur Avenue des Eucalyptus, le prix moyen des appartements s'établit à 5 200 €/m². Avec un prix moyen de 4 767 €/m², le 138 Avenue des Eucalyptus se situe 8.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 138 Avenue des Eucalyptus par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 138 Avenue des Eucalyptus se situe 9.65 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 41.79 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 138 Avenue des Eucalyptus à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 138 Avenue des Eucalyptus est de 19.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.32 € à 23.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.36 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 5.12 % sur 1 an et augmenté de 8.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
