640 Avenue des Gabians, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 640 Avenue des Gabians, affiche un prix moyen de 4 091 €/m², supérieur de 7.86 % à celui du n°654 et de n°688.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 201 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 640 Avenue des Gabians, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Le Petit Défend à dominante résidentielle.
3 niveaux - 201 logements - 45 parkings - 12785 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0063 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0059 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0060 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0058 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Hauts De Saint-Raphaël (Côté Ouest) à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 1138 mètres
- - Ecole professionnelle privée Académie de la beauté à 511 mètres
- - Ecole maternelle l'Aspé à 557 mètres
- - Ecole primaire L'Aspé à 557 mètres
Absence de ventes récentes au 640 Avenue des Gabians
Aucune vente n'a été recensée au 640 Avenue des Gabians au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 640 Avenue des Gabians
Dans un rayon de 100 mètres autour du 640 Avenue des Gabians, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°640 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 640 Avenue des Gabians
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 640 Avenue des Gabians complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 640 Avenue des Gabians dans son marché local
Prix du 640 Avenue des Gabians par rapport à la voie
Sur Avenue des Gabians, le prix moyen des appartements s'établit à 3 751 €/m². Avec un prix moyen de 4 091 €/m², le 640 Avenue des Gabians se situe 9.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 640 Avenue des Gabians par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 640 Avenue des Gabians se situe 22.18 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 21.39 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 640 Avenue des Gabians à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 640 Avenue des Gabians est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.28 € à 22.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
