654 Avenue des Gabians, 83530 Saint-Raphaël

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 945 €

de 3 241 € à 4 993 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 654 Avenue des Gabians, 83530 Saint-Raphaël, affiche un prix moyen de 3 945 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°640 et de 0.28 % à celui du n°688.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 201 logements.

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À propos du 654 Avenue des Gabians, 83530 Saint-Raphaël

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Le Petit Défend à dominante résidentielle.
3 niveaux - 201 logements - 45 parkings - 12785 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0064 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0063 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0059 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0060 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0058 - Feuille 000BV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Hauts De Saint-Raphaël (Côté Ouest) à 101 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 1156 mètres
- Ecole professionnelle privée Académie de la beauté à 528 mètres
- Ecole maternelle l'Aspé à 540 mètres
- Ecole primaire L'Aspé à 540 mètres

Ventes au 654 Avenue des Gabians

Les 0 ventes au 654 Avenue des Gabians constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 654 Avenue des Gabians dans son marché local

Prix du 654 Avenue des Gabians par rapport à la voie

Sur Avenue des Gabians, le prix moyen des appartements s'établit à 3 668 €/m². Avec un prix moyen de 3 945 €/m², le 654 Avenue des Gabians se situe 7.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 654 Avenue des Gabians par rapport à Saint-Raphaël et à Var

À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 4 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 654 Avenue des Gabians se situe 20.85 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 8.53 % en dessous de celle de Var.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël baissé de 0.7 % sur 1 an et augmenté de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Gravelots, 83530 Saint-Raphaël(3,221 €)

Allée des Bouvreuils, 83530 Saint-Raphaël(2,945 €)

Rue des Mouettes, 83530 Saint-Raphaël(3,761 €)

Allées des Serins, 83530 Saint-Raphaël(2,836 €)

Biens en vente à proximité du 654 Avenue des Gabians

Les biens actuellement en vente autour du 654 Avenue des Gabians apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.