165 Avenue des Glycines, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 165 Avenue des Glycines, affiche un prix moyen de 5 018 €/m², supérieur de 1.64 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 165 Avenue des Glycines, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Boulouris à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 5 parkings - 75 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Lentisques (Côté Nord) à 121 mètres
- - Boulouris sur Mer à 892 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Estérel à 586 mètres
- - Ecole maternelle Boulouris à 771 mètres
- - Ecole élémentaire Boulouris à 831 mètres
Ventes au 165 Avenue des Glycines
Une vente a été recensée au 165 Avenue des Glycines. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 165 Avenue des Glycines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 165 Avenue des Glycines, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 165 Avenue des Glycines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 165 Avenue des Glycines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 165 Avenue des Glycines dans son marché local
Prix du 165 Avenue des Glycines par rapport à la voie
Sur Avenue des Glycines, le prix moyen des appartements s'établit à 4 971 €/m². Avec un prix moyen de 5 018 €/m², le 165 Avenue des Glycines se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 165 Avenue des Glycines par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 165 Avenue des Glycines se situe 4.89 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 49.26 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 165 Avenue des Glycines à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 165 Avenue des Glycines est de 19.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.14 € à 23.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.68 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 5.12 % sur 1 an et augmenté de 8.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
