21 Avenue des Glycines, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue des Glycines, affiche un prix moyen de 4 937 €/m², inférieur de 1.61 % à celui du n°165.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue des Glycines, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Boulouris à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 274 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tamaris (Côté Sud) à 200 mètres
- - Boulouris sur Mer à 1010 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Estérel à 457 mètres
- - Ecole maternelle Boulouris à 894 mètres
- - Ecole élémentaire Boulouris à 954 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue des Glycines
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue des Glycines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue des Glycines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue des Glycines, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue des Glycines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue des Glycines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue des Glycines dans son marché local
Prix du 21 Avenue des Glycines par rapport à la voie
Sur Avenue des Glycines, le prix moyen des appartements s'établit à 4 971 €/m². Avec un prix moyen de 4 937 €/m², le 21 Avenue des Glycines se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue des Glycines par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue des Glycines se situe 6.43 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 46.85 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue des Glycines à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue des Glycines est de 19.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.14 € à 23.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.02 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 5.12 % sur 1 an et augmenté de 8.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
