52 Avenue des Magnolias, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Avenue des Magnolias, affiche un prix moyen de 5 467 €/m², inférieur de 6.85 % à celui du n°567 mais supérieur de 4.15 % à celui du n°495.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
À propos du 52 Avenue des Magnolias, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Les Plaines-Les Tasses.
1 niveau - 1 logement - 64 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0816 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Fournas (Côté Abribus) à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Plaines à 609 mètres
- - Ecole primaire Les Tasses à 512 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Avenue des Magnolias
Aucune vente n'a été recensée au 52 Avenue des Magnolias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Avenue des Magnolias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Avenue des Magnolias, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Avenue des Magnolias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Avenue des Magnolias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Avenue des Magnolias dans son marché local
Prix du 52 Avenue des Magnolias par rapport à la voie
Sur Avenue des Magnolias, le prix moyen des maisons s'établit à 5 609 €/m². Avec un prix moyen de 5 467 €/m², le 52 Avenue des Magnolias se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Avenue des Magnolias par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des maisons atteint 5 853 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Avenue des Magnolias se situe 6.59 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 30.73 % au-dessus de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Raphaël a baissé de 2.18 % sur 1 an et baissé de 3.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 583 €/m² au premier semestre 2020 à 6 089 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 983 €/m² sur la période récente.
