Avenue des Magnolias, 83530 Saint-Raphaël
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue des Magnolias, 83530 Saint-Raphaël, affiche un prix moyen de 5 780 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 10 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue des Magnolias dans son marché local
Prix Avenue des Magnolias par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue des Magnolias se situe 9.55 % au-dessus de la moyenne de Saint-Raphaël et 71.92 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue des Magnolias à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé Avenue des Magnolias est de 21.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.08 € à 24.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.78 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 5.12 % sur 1 an et augmenté de 8.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue des Magnolias
Les ventes enregistrées Avenue des Magnolias témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 16 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue des Magnolias
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Fournas (Côté Abribus) à 281 mètres
- - Boulouris sur Mer à 1782 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 2006 mètres
- - Collège L'Estérel à 2090 mètres
- - Ecole professionnelle privée Académie de la beauté à 1724 mètres
- - Ecole maternelle Les Plaines à 609 mètres
- - Ecole primaire Les Tasses à 512 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue des Magnolias
Adresses Avenue des Magnolias
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue des Magnolias, classées par tranches de numéros.
