335 Avenue des Pins de Valescure, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 335 Avenue des Pins de Valescure, affiche un prix moyen de 4 401 €/m², inférieur de 17.1 % à celui du n°230 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 335 Avenue des Pins de Valescure, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Valescure Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 44 logements - 65 parkings - 965 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0624 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Imperia à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alphonse Karr à 1207 mètres
- - Ecole maternelle Valescure à 499 mètres
Ventes au 335 Avenue des Pins de Valescure
Les 12 ventes au 335 Avenue des Pins de Valescure constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 335 Avenue des Pins de Valescure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 335 Avenue des Pins de Valescure, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 335 Avenue des Pins de Valescure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 335 Avenue des Pins de Valescure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 335 Avenue des Pins de Valescure dans son marché local
Prix du 335 Avenue des Pins de Valescure par rapport à la voie
Sur Avenue des Pins de Valescure, le prix moyen des appartements s'établit à 5 409 €/m². Avec un prix moyen de 4 401 €/m², le 335 Avenue des Pins de Valescure se situe 18.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 335 Avenue des Pins de Valescure par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 335 Avenue des Pins de Valescure se situe 16.28 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 30.59 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 335 Avenue des Pins de Valescure à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 335 Avenue des Pins de Valescure est de 19.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.48 € à 23.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.27 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
