26 Avenue des Rouges Gorges, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue des Rouges Gorges, affiche un prix moyen de 6 257 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°181.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue des Rouges Gorges, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Boulouris à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 196 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1031 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Jardins De Jade (Côté Nord) à 158 mètres
- - Boulouris sur Mer à 674 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Estérel à 958 mètres
- - Ecole maternelle Boulouris à 530 mètres
- - Ecole élémentaire Boulouris à 584 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue des Rouges Gorges
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue des Rouges Gorges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue des Rouges Gorges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue des Rouges Gorges, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue des Rouges Gorges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue des Rouges Gorges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue des Rouges Gorges dans son marché local
Prix du 26 Avenue des Rouges Gorges par rapport à la voie
Sur Avenue des Rouges Gorges, le prix moyen des appartements s'établit à 6 093 €/m². Avec un prix moyen de 6 257 €/m², le 26 Avenue des Rouges Gorges se situe 2.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue des Rouges Gorges par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue des Rouges Gorges se situe 18.84 % au-dessus de la moyenne de Saint-Raphaël et 85.89 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue des Rouges Gorges à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue des Rouges Gorges est de 21.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.05 € à 25.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.9 % sur 1 an et augmenté de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
