20 Avenue Diane, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue Diane, affiche un prix moyen de 6 994 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°45 mais inférieur de 4.96 % à celui du n°70.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue Diane, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Valescure Est-Aiguebonne.
1 niveau - 452 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pin Blanc (Côté Abribus) à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Avenue Diane
Aucune vente n'a été recensée au 20 Avenue Diane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue Diane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue Diane, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Diane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Diane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue Diane dans son marché local
Prix du 20 Avenue Diane par rapport à la voie
Sur Avenue Diane, le prix moyen des maisons s'établit à 6 895 €/m². Avec un prix moyen de 6 994 €/m², le 20 Avenue Diane se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue Diane par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des maisons atteint 5 852 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Avenue Diane se situe 19.51 % au-dessus de la moyenne de Saint-Raphaël et 66.48 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue Diane à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue Diane est de 18.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.99 € à 21.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.32 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Raphaël a baissé de 2.19 % sur 1 an et baissé de 3.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 583 €/m² au premier semestre 2020 à 6 089 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 983 €/m² sur la période récente.
