204 Avenue du Camp Romain, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 204 Avenue du Camp Romain, affiche un prix moyen de 6 031 €/m², inférieur de 3.52 % à celui du n°226 et de n°180.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 204 Avenue du Camp Romain, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Les Arènes Nord à dominante résidentielle.
9 niveaux - 26 logements - 36 parkings - 572 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0161 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0153 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Remonte (Côté Abribus) à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 886 mètres
- - Collège Alphonse Karr à 516 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 886 mètres
- - Ecole maternelle Valescure à 329 mètres
- - Ecole primaire Le Petit Defends à 527 mètres
Absence de ventes récentes au 204 Avenue du Camp Romain
Aucune vente n'a été recensée au 204 Avenue du Camp Romain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 204 Avenue du Camp Romain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 204 Avenue du Camp Romain, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°204 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 204 Avenue du Camp Romain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 204 Avenue du Camp Romain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 204 Avenue du Camp Romain dans son marché local
Prix du 204 Avenue du Camp Romain par rapport à la voie
Sur Avenue du Camp Romain, le prix moyen des appartements s'établit à 5 773 €/m². Avec un prix moyen de 6 031 €/m², le 204 Avenue du Camp Romain se situe 4.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 204 Avenue du Camp Romain par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 204 Avenue du Camp Romain se situe 14.31 % au-dessus de la moyenne de Saint-Raphaël et 79.39 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 204 Avenue du Camp Romain à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 204 Avenue du Camp Romain est de 21.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.29 € à 25.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 5.12 % sur 1 an et augmenté de 8.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
