245 Avenue du Camp Romain, 83530 Saint-Raphaël
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 245 Avenue du Camp Romain, affiche un prix moyen de 5 670 €/m², supérieur de 7.51 % à celui du n°251 et de n°248.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 245 Avenue du Camp Romain, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Les Arènes Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 15 parkings - 140 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aurélien Atc (Côté Nord) à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 879 mètres
- - Collège Alphonse Karr à 484 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 879 mètres
- - Ecole maternelle Valescure à 349 mètres
- - Ecole primaire Le Petit Defends à 554 mètres
Ventes au 245 Avenue du Camp Romain
Les 4 ventes au 245 Avenue du Camp Romain constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 245 Avenue du Camp Romain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 245 Avenue du Camp Romain, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°245 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 245 Avenue du Camp Romain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 245 Avenue du Camp Romain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 245 Avenue du Camp Romain dans son marché local
Prix du 245 Avenue du Camp Romain par rapport à la voie
Sur Avenue du Camp Romain, le prix moyen des appartements s'établit à 5 773 €/m². Avec un prix moyen de 5 670 €/m², le 245 Avenue du Camp Romain se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 245 Avenue du Camp Romain par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 245 Avenue du Camp Romain se situe 7.86 % au-dessus de la moyenne de Saint-Raphaël et 40.56 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 245 Avenue du Camp Romain à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 245 Avenue du Camp Romain est de 21.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.36 € à 24.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.22 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 283 500 € au 245 Avenue du Camp Romain à Saint-Raphaël, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 175 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 088 € en assurant vous-même les visites, ou 3 544 € si le professionnel les prend en charge.
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