45 Avenue du Clocher de Fréjus, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue du Clocher de Fréjus, affiche un prix moyen de 4 605 €/m², supérieur de 18.59 % à celui du n°5 mais inférieur de 5.52 % à celui du n°135.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue du Clocher de Fréjus, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Beaurivage-Santa Lucia-Notre-Dame.
1 niveau - 578 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0388 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Muriers (Côté Nord) à 229 mètres
- - Saint-Raphaël Valescure à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 681 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 681 mètres
- - Ecole maternelle Leon Isnard à 707 mètres
- - Ecole élémentaire Ernest Camail à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue du Clocher de Fréjus
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue du Clocher de Fréjus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue du Clocher de Fréjus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue du Clocher de Fréjus, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue du Clocher de Fréjus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue du Clocher de Fréjus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue du Clocher de Fréjus dans son marché local
Prix du 45 Avenue du Clocher de Fréjus par rapport à la voie
Sur Avenue du Clocher de Fréjus, le prix moyen des appartements s'établit à 5 113 €/m². Avec un prix moyen de 4 605 €/m², le 45 Avenue du Clocher de Fréjus se situe 9.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue du Clocher de Fréjus par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue du Clocher de Fréjus se situe 12.72 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 36.97 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue du Clocher de Fréjus à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue du Clocher de Fréjus est de 19.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.68 € à 23.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.47 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 5.12 % sur 1 an et augmenté de 8.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
