12 Avenue du Colonel Brooke, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue du Colonel Brooke, affiche un prix moyen de 4 193 €/m², supérieur de 4.54 % à celui du n°40 mais inférieur de 0.94 % à celui du n°84.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue du Colonel Brooke, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Valescure Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 86 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Anglais (Côté Sud) à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alphonse Karr à 1225 mètres
- - Ecole maternelle Valescure à 399 mètres
- - Ecole primaire Le Petit Defends à 975 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue du Colonel Brooke
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue du Colonel Brooke au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue du Colonel Brooke
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue du Colonel Brooke, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Colonel Brooke
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Colonel Brooke complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue du Colonel Brooke dans son marché local
Prix du 12 Avenue du Colonel Brooke par rapport à la voie
Sur Avenue du Colonel Brooke, le prix moyen des appartements s'établit à 4 949 €/m². Avec un prix moyen de 4 193 €/m², le 12 Avenue du Colonel Brooke se situe 15.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue du Colonel Brooke par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue du Colonel Brooke se situe 20.36 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 24.57 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue du Colonel Brooke à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue du Colonel Brooke est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.87 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.9 % sur 1 an et augmenté de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
