61 Avenue du Fournas, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Avenue du Fournas, affiche un prix moyen de 5 684 €/m², supérieur de 5.47 % à celui du n°80 et de n°241.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Avenue du Fournas, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Les Plaines-Les Tasses à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Austerlitz (Côté Sud) à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Plaines à 420 mètres
- - Ecole primaire Les Tasses à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 61 Avenue du Fournas
Aucune vente n'a été recensée au 61 Avenue du Fournas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Avenue du Fournas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Avenue du Fournas, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Avenue du Fournas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Avenue du Fournas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Avenue du Fournas dans son marché local
Prix du 61 Avenue du Fournas par rapport à la voie
Sur Avenue du Fournas, le prix moyen des appartements s'établit à 5 363 €/m². Avec un prix moyen de 5 684 €/m², le 61 Avenue du Fournas se situe 5.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Avenue du Fournas par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Avenue du Fournas se situe 8.12 % au-dessus de la moyenne de Saint-Raphaël et 68.66 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Avenue du Fournas à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 61 Avenue du Fournas est de 20.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.82 € à 24.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.23 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
