80 Avenue du Fournas, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Avenue du Fournas, affiche un prix moyen de 5 389 €/m², inférieur de 5.19 % à celui du n°61 mais supérieur de 7.41 % à celui du n°241.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Avenue du Fournas, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Les Plaines-Les Tasses à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 157 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Austerlitz (Côté Sud) à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Plaines à 434 mètres
- - Ecole primaire Les Tasses à 156 mètres
Ventes au 80 Avenue du Fournas
Une vente a été recensée au 80 Avenue du Fournas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Avenue du Fournas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Avenue du Fournas, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Avenue du Fournas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Avenue du Fournas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Avenue du Fournas dans son marché local
Prix du 80 Avenue du Fournas par rapport à la voie
Sur Avenue du Fournas, le prix moyen des appartements s'établit à 5 363 €/m². Avec un prix moyen de 5 389 €/m², le 80 Avenue du Fournas se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Avenue du Fournas par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Avenue du Fournas se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de Saint-Raphaël et 59.91 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Avenue du Fournas à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 80 Avenue du Fournas est de 20.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.82 € à 24.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.13 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
