322 Avenue du Lac, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 322 Avenue du Lac, affiche un prix moyen de 5 512 €/m².Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 119 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 322 Avenue du Lac, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Valescure Est-Aiguebonne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 119 logements - 167 parkings - 1493 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rostand (Côté Ouest) à 353 mètres
Ventes au 322 Avenue du Lac
Les 53 ventes au 322 Avenue du Lac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 322 Avenue du Lac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 322 Avenue du Lac, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 322 Avenue du Lac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 322 Avenue du Lac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 322 Avenue du Lac dans son marché local
Prix du 322 Avenue du Lac par rapport à la voie
Sur Avenue du Lac, le prix moyen des appartements s'établit à 5 510 €/m². Avec un prix moyen de 5 512 €/m², le 322 Avenue du Lac se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 322 Avenue du Lac par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 322 Avenue du Lac se situe 4.85 % au-dessus de la moyenne de Saint-Raphaël et 63.56 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 322 Avenue du Lac à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 322 Avenue du Lac est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.71 € à 24.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.42 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
