32 Avenue du Roc à Pic, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue du Roc à Pic, affiche un prix moyen de 4 801 €/m², supérieur de 4.3 % à celui du n°64.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue du Roc à Pic, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1945, situé dans le quartier Les Cazeaux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 11 logements - 1 local - 347 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0630 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamartine (Côté Abribus) à 128 mètres
- - Saint-Raphaël Valescure à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 332 mètres
- - Collège Alphonse Karr à 935 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 332 mètres
- - Ecole maternelle Leon Isnard à 506 mètres
- - Ecole élémentaire Ernest Camail à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue du Roc à Pic
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue du Roc à Pic au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue du Roc à Pic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue du Roc à Pic, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue du Roc à Pic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue du Roc à Pic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue du Roc à Pic dans son marché local
Prix du 32 Avenue du Roc à Pic par rapport à la voie
Sur Avenue du Roc à Pic, le prix moyen des appartements s'établit à 4 714 €/m². Avec un prix moyen de 4 801 €/m², le 32 Avenue du Roc à Pic se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue du Roc à Pic par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue du Roc à Pic se situe 8.81 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 42.63 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue du Roc à Pic à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue du Roc à Pic est de 19.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.63 € à 22.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.9 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.9 % sur 1 an et augmenté de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
