386 Avenue du Val des Oiseaux, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 386 Avenue du Val des Oiseaux, affiche un prix moyen de 3 671 €/m², inférieur de 5.46 % à celui du n°315 et de n°464.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 386 Avenue du Val des Oiseaux, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Les Plaines-Les Tasses à dominante résidentielle.
2 niveaux - 15 logements - 10 parkings - 487 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1086 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial Les Plaines (Côté Nord) à 251 mètres
- - Saint-Raphaël Valescure à 1266 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 1360 mètres
- - Ecole professionnelle privée Académie de la beauté à 1043 mètres
- - Ecole maternelle Les Plaines à 141 mètres
- - Ecole primaire Les Tasses à 580 mètres
Ventes au 386 Avenue du Val des Oiseaux
Une vente a été recensée au 386 Avenue du Val des Oiseaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 386 Avenue du Val des Oiseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 386 Avenue du Val des Oiseaux, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 386 Avenue du Val des Oiseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 386 Avenue du Val des Oiseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 386 Avenue du Val des Oiseaux dans son marché local
Prix du 386 Avenue du Val des Oiseaux par rapport à la voie
Sur Avenue du Val des Oiseaux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 251 €/m². Avec un prix moyen de 3 671 €/m², le 386 Avenue du Val des Oiseaux se situe 13.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 386 Avenue du Val des Oiseaux par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 386 Avenue du Val des Oiseaux se situe 30.17 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 8.93 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 386 Avenue du Val des Oiseaux à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 386 Avenue du Val des Oiseaux est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.28 € à 22.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
