464 Avenue du Val des Oiseaux, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 464 Avenue du Val des Oiseaux, affiche un prix moyen de 5 502 €/m², supérieur de 15.83 % à celui du n°549 et de n°386.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 464 Avenue du Val des Oiseaux, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Les Plaines-Les Tasses à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 167 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial Les Plaines (Côté Nord) à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 1436 mètres
- - Ecole professionnelle privée Académie de la beauté à 1107 mètres
- - Ecole maternelle Les Plaines à 77 mètres
- - Ecole primaire Les Tasses à 508 mètres
Absence de ventes récentes au 464 Avenue du Val des Oiseaux
Aucune vente n'a été recensée au 464 Avenue du Val des Oiseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 464 Avenue du Val des Oiseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 464 Avenue du Val des Oiseaux, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 464 Avenue du Val des Oiseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 464 Avenue du Val des Oiseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 464 Avenue du Val des Oiseaux dans son marché local
Prix du 464 Avenue du Val des Oiseaux par rapport à la voie
Sur Avenue du Val des Oiseaux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 251 €/m². Avec un prix moyen de 5 502 €/m², le 464 Avenue du Val des Oiseaux se situe 29.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 464 Avenue du Val des Oiseaux par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 464 Avenue du Val des Oiseaux se situe 4.66 % au-dessus de la moyenne de Saint-Raphaël et 63.26 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 464 Avenue du Val des Oiseaux à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 464 Avenue du Val des Oiseaux est de 19.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.46 € à 23.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.81 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
