121 Avenue Dumont, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 121 Avenue Dumont, affiche un prix moyen de 7 660 €/m², supérieur de 10.06 % à celui du n°22 et du 23.11 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 170 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 121 Avenue Dumont, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Beaurivage-Santa Lucia-Notre-Dame à dominante résidentielle.
8 niveaux - 170 logements - 2346 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0853 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Veillat à 36 mètres
- - Saint-Raphaël Valescure à 394 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 842 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 842 mètres
- - Ecole maternelle Leon Isnard à 717 mètres
- - Ecole élémentaire Ernest Camail à 519 mètres
Absence de ventes récentes au 121 Avenue Dumont
Aucune vente n'a été recensée au 121 Avenue Dumont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 121 Avenue Dumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 121 Avenue Dumont, 121 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°121 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 121 Avenue Dumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 121 Avenue Dumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 121 Avenue Dumont dans son marché local
Prix du 121 Avenue Dumont par rapport à la voie
Sur Avenue Dumont, le prix moyen des appartements s'établit à 6 562 €/m². Avec un prix moyen de 7 660 €/m², le 121 Avenue Dumont se situe 16.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 121 Avenue Dumont par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 121 Avenue Dumont se situe 45.49 % au-dessus de la moyenne de Saint-Raphaël et 127.57 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 121 Avenue Dumont à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 121 Avenue Dumont est de 21.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.05 € à 25.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.9 % sur 1 an et augmenté de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
