521 Avenue François Villon, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 521 Avenue François Villon, affiche un prix moyen de 4 638 €/m², inférieur de 4.78 % à celui du n°547 et de n°549.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 521 Avenue François Villon, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Peyron-Saint-Sébastien à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 313 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin (Côté Nord) à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Estérel à 1188 mètres
- - Ecole professionnelle privée Académie de la beauté à 641 mètres
- - Ecole maternelle l'Aspé à 614 mètres
- - Ecole primaire L'Aspé à 614 mètres
Absence de ventes récentes au 521 Avenue François Villon
Aucune vente n'a été recensée au 521 Avenue François Villon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 521 Avenue François Villon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 521 Avenue François Villon, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 521 Avenue François Villon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 521 Avenue François Villon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 521 Avenue François Villon dans son marché local
Prix du 521 Avenue François Villon par rapport à la voie
Sur Avenue François Villon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 448 €/m². Avec un prix moyen de 4 638 €/m², le 521 Avenue François Villon se situe 4.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 521 Avenue François Villon par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 521 Avenue François Villon se situe 11.77 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 37.63 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 521 Avenue François Villon à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 521 Avenue François Villon est de 18.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.11 € à 22.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.97 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
