860 Avenue François Villon, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 860 Avenue François Villon, affiche un prix moyen de 4 904 €/m², supérieur de 1.98 % à celui du n°834 et de n°900.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 860 Avenue François Villon, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Peyron-Saint-Sébastien à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 333 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin (Côté Nord) à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Estérel à 1109 mètres
- - Ecole professionnelle privée Académie de la beauté à 698 mètres
- - Ecole maternelle l'Aspé à 538 mètres
- - Ecole primaire L'Aspé à 538 mètres
Absence de ventes récentes au 860 Avenue François Villon
Aucune vente n'a été recensée au 860 Avenue François Villon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 860 Avenue François Villon
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 860 Avenue François Villon. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 860 Avenue François Villon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 860 Avenue François Villon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 860 Avenue François Villon dans son marché local
Prix du 860 Avenue François Villon par rapport à la voie
Sur Avenue François Villon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 448 €/m². Avec un prix moyen de 4 904 €/m², le 860 Avenue François Villon se situe 10.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 860 Avenue François Villon par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 860 Avenue François Villon se situe 6.71 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 45.52 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 860 Avenue François Villon à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 860 Avenue François Villon est de 19.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.27 € à 22.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.96 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
