2 Avenue Frédéric Mistral, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Frédéric Mistral, affiche un prix moyen de 4 413 €/m², inférieur de 12.84 % à celui du n°29 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
69 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Frédéric Mistral, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Les Arènes Sud-Saint-Exupéry-Centre Ancien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 99 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0729 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamartine (Côté Abribus) à 65 mètres
- - Saint-Raphaël Valescure à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 372 mètres
- - Collège Alphonse Karr à 952 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 372 mètres
- - Ecole maternelle Leon Isnard à 398 mètres
- - Ecole élémentaire Ernest Camail à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Frédéric Mistral
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Frédéric Mistral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Frédéric Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Frédéric Mistral, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Frédéric Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Frédéric Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Frédéric Mistral dans son marché local
Prix du 2 Avenue Frédéric Mistral par rapport à la voie
Sur Avenue Frédéric Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 5 114 €/m². Avec un prix moyen de 4 413 €/m², le 2 Avenue Frédéric Mistral se situe 13.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Frédéric Mistral par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Frédéric Mistral se situe 16.05 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 9.4 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Frédéric Mistral à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Frédéric Mistral est de 19.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.72 € à 23.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.03 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 220 650 € au 2 Avenue Frédéric Mistral à Saint-Raphaël, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 033 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 106 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 516 € en assurant vous-même les visites, ou 2 758 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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